Resmi Gazete’de yayınlanan yeni düzenlemeyle birlikte gayrimenkul satışlarında nakit ödemeler sona eriyor. 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren geçerli olacak bu uygulama, alıcı ve satıcı arasındaki ödeme süreçlerini dijital güvenlikle koruyacak.
TAPU İŞLEMLERİNDE YENİ DÜZENLEME BAŞLIYOR
Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle, gayrimenkul sektöründe ödeme süreçleri güvenli bir dijital altyapıya bağlanıyor. Bu yeni sistemle birlikte, tapu işlemlerinde elden nakit ödeme ve kontrolsüz havale gibi yöntemler tarihe karışacak. Alım satım işlemi sırasında mülkiyet devri tamamlanana kadar satış bedeli güvenli bir hesapta bekletilecek ve işlem tamamlandığında otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
SİSTEMİN İŞLEYİŞİ
Gayrimenkul satışlarında mülkiyet devri ve ödeme sürecinin eş zamanlı ilerlemesini sağlayacak sistem şu şekilde çalışacak:
– **Bloke Sistemi:** Alıcı tarafından gönderilen satış bedeli, tapu devri resmi olarak tamamlanana kadar güvenli hesapta tutulacak.
– **Otomatik Transfer:** Tapu müdürlüğünde devir işlemi onaylandığında, tutar anında satıcının hesabına aktarılacak.
– **Başvuru Süreci:** Vatandaşlar, anlaşmalı bankalar ve yetkili ödeme kuruluşları aracılığıyla bu yeni sisteme entegre olabilecek. İşlem için alınacak hizmet bedeli ise sistemin devreye gireceği tarihte belirlenecek.
ARAÇ SATIŞLARINDAN ESİNLENİLDİ
Bu yeni düzenlemenin temeli, ikinci el araç satışlarında halihazırda kullanılan güvenli ödeme sistemine dayanmaktadır. Sabah gazetesinin haberine göre, otomobil satışlarındaki başarılı uygulama, gayrimenkul işlemlerine de uygulanmaya karar verildi.
BAKANLIK SON AŞAMALARA GELDİ
Ticaret Bakanlığı, mevzuat çalışmalarında sona yaklaşıldığını ve teknik altyapı hazırlıklarının sürdüğünü bildirdi. Bakanlık, sistemin 1 Temmuz 2026’da devreye alınacağını, gerekli görülmesi halinde bu sürenin 3 aya kadar uzatılabileceğini açıkladı.
GÜVENLİ ÖDEME ARTIK ZORUNLU
Önceden isteğe bağlı olan güvenli ödeme sistemi, yeni düzenlemeyle zorunlu hale getirilecek. 1 Temmuz itibarıyla, bu uygulama tüm gayrimenkul devir işlemlerinde standart bir prosedür olarak uygulanmaya başlanacak. Bu gelişme, alıcı ve satıcılar arasındaki güveni artırarak, gayrimenkul piyasasında daha sağlam bir yapı oluşturacak.
